"건설업, 분양가상한제 등 정비사업 위축 우려"

(서울=연합인포맥스) 노요빈 기자 = 정부가 세 번째 10.15 온라인카지노 실시간 대책을 전격 발표한 가운데 여의도 증권가에서는 이번 조치가 단기적으로 가격 상승 둔화를 가져올 것이라는 전망을 내놓고 있다.

다만 시중 유동성이 풍부한 상황에서 수요 억제책만으론, 온라인카지노 실시간 가격의 하향 안정화를 지속하기 어렵다는 지적도 있었다.

16일 정부는 전일 대출 제한과 서울 전역과 수도권 안에 규제 지역을 확대하는 방안을 골자로 한 온라인카지노 실시간 규제책을 발표했다.

정부는 서울 외에 경기 과천과 광명, 성남(분당/수정/중원), 수원(영통/장안/팔달), 안양(동안), 용인(수지), 의왕, 하남 등을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정한다는 계획을 밝혔다.

여의도 전문가들은 예상보다 규제 수위가 강하다고 평가했다.

과거 정부가 온라인카지노 실시간 대책을 내놓을 때마다 규제 지역을 벗어난 주변 지역으로 온라인카지노 실시간 수요가 옮겨가는 이른바 '풍선효과'가 작용했는데, 이번 대책은 규제 지역을 전방위로 확대하면서 이를 억제하려는 의도가 뚜렷하다는 분석이다.

신대현 키움증권 연구원은 "이번 온라인카지노 실시간 대책에서 가장 핵심적으로 보이는 부분은 규제 지역 확산으로 판단한다"며 "예상보다 더 넓은 지역에 대한 조정대상 지역, 투기과열지구, 토허구역을 지정했다"고 말했다.

신 연구원은 "이미 규제지역에 대한 규제 강화 방안들이 완비된 상황에서 토허제를 포함한 넓은 지역을 규제 지역으로 지정했기에 그 효과가 더 클 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

이에 온라인카지노 실시간 시장은 단기적으로 상승세가 둔화할 가능성이 나온다.

하지만 시중 유동성이 넘치는 상황에서 공급 방안이 동시에 나오지 않는다면, 결국 중장기적으로 온라인카지노 실시간 가격은 다시 상승할 수 있다는 전망이 제기된다.

규제 효과로 시장의 매물이 감소하고 수도권 주요 지역의 제한적인 공급 여건에대한 우려가 잔존하기 때문이다.

유진투자증권의 대체투자분석팀은 "문재인 정부 당시에도 강력한 수요 억제책이 시행됐지만, 저금리와 풍부한 유동성의 흐름을 막지 못했다"고 말했다.

그러면서 "이번에도 유사하게 거래량 감소는 불가피하나, 당시보다 주택 공급 여건이 더욱 열악한 상황을 고려하면 현재의 상승 흐름은 계속될 가능성이 높다"고판단했다.

배세호 iM증권 연구원은 "이번 규제로 매매 가격 상승세가 단기적으로 둔화될 수 있으나, 중장기적인 매매 가격 흐름은 시간을 두고 확인이 필요하다"고 말했다.

배 연구원은 "월세 가격 상승세와 서울의 입주 물량 부족 등 가격 상승 요인은 여전히 유효하다"고 진단했다.

한편 건설업에 미칠 이번 규제 영향에는 견해가 다소 엇갈렸다.

배세호 연구원은 "규제 지역 확대는 건설사에게 부정적"이라며 "분양가 상한제를 적용받을 가능성이 커지며 정비 사업의 진행 속도가 더딜 수 있다"고 말했다.

배 연구원은 또한 "최근 산업 재해 리스크로 비용 증가가 예상되는 가운데, 정비 사업의 수주 및 착공 감소 리스크는 주택매출에도 부정적이다"고 덧붙였다.

신대현 연구원은 "이번 정책이 건설사에 있어 일부 긍정적으로 작용할 가능성도 있다"며 "만약 수도권 외곽 지역과 주요 비수도권 지역의 매매가 상승이 이뤄질 시 건설사들의 착공 증가로 이어질 수 있다"고 말했다.

ybnoh@yna.co.kr

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