[채상욱의 부동산톡톡] 그 많던 원정온라인카지노 추천 1자들은 어디로 갔을까

정부의 8월과 9월 강도 높은 대출 규제로 수요가 위축되면서 부동산 시장이 냉각기에 진입했다. 시장 활황도를 가장 잘 드러내는 서울 아파트 매매 거래량은 9월에 7월 대비 3분의 1 수준으로 내려왔고, 10월도 비슷한 분위기를 이어가고 있다. 전국으로도 9월 아파트 거래량은 3만7천건으로 전년의 3만9천건 혹은 전월의 4만7천건 대비 감소한 것을 확인할 수 있다. 가격지표도 마찬가지다.

이런 흐름 속에서 주목해볼 만한 다른 지표도 있다. 주택의 수요는 실수요뿐 아니라 온라인카지노 추천 1수요도 존재하기에 관할 시군구 및 시도지역뿐 아니라 외지에서도 매수자들이 존재하고 이를 '외지온라인카지노 추천 1'라고 한다. 전체 주택 매매 거래에서 외지온라인카지노 추천 1의 비중은 평균적으로 어느 정도나 될까.

먼저 서울의 경우 아파트를 포함한 전체주택에서의 외지온라인카지노 추천 1자 비중은 2024년 8월 말 기준 25% 수준이다. 그런데 2016년 초에는 이것이 16% 수준이었다가, 2022년 상반기부터 30%대를 넘었고, 2023년부터 하락하여 현재 25% 수준에 왔다. 즉, 서울도 외지온라인카지노 추천 1자들이 적극적으로 매수하는 기간이 있었으나 현재는 과거 수준으로 회귀하고 있다.

인천의 경우 수도권 광역시라 외지온라인카지노 추천 1 비중이 높은데, 평균 25% 선이며, 2019년 하반기부터 2022년 하반기까지의 3년간은 약 40% 수준에 근접할 정도로 외지온라인카지노 추천 1자 비중이 높았고, 현재는 다시 25%로 1년 만에 급락하며 평균 수준으로 회귀하였다. 인천은 2019년 하반기 법인을 만들어 부동산을 매수할 때 가장 적극적으로 매수하던 지역이기도 했고, 2020년 6·17 대책을 나오게 한 원인이기도 했는데, 실제 이 당시 외지온라인카지노 추천 1 비중이 최대 45%까지 간 것은 지금 보더라도 전체 광역시 중 가장 높은 수준까지 치솟은 것이라서 특징적이다.

부산도 평균 10% 수준에서 2020~2022년의 기간 동안 20%대를 유지하다가 현재 15%로 급락했고, 대구는 15% 수준을 꾸준히 유지하고 있으며 2021~2022년에 평균 20% 수준으로 스파이크가 있었다. 대전은 과거 평균 20% 수준으로 높았으나, 최근에는 15%로 역대 최저 수준으로 외지온라인카지노 추천 1 비중이 내려갔는데, 이처럼 수요 약세를 맞이하면서 대전·세종을 중심으로 한 외지온라인카지노 추천 1비중 약세는 눈여겨볼 만하다. 광주는 평균 15% 수준을 유지하고 있으며 대구나 다른 도시와 마찬가지로 2020~2021년 스파이크가 있었다. 울산은 평균 15%인데, 인천과 유사하게 2019년 하반기부터 2022년까지 최대 35%에 달할 정도로 외지온라인카지노 추천 1 비중이 높았다. 세종은 반대로 외지온라인카지노 추천 1비중이 2016년 60%대였으나, 지속 하락하여 현재는 30%에 이르고 있다.

정리하면 인천·울산이 평균을 대폭 상회하는 강도로 외지온라인카지노 추천 1비중이 압도적으로 높았다가 현재는 평균 레벨로 회귀했으며, 서울·부산·광주·울산은 외지온라인카지노 추천 1 스파이크가 있었고 현재 평균 레벨이며, 대전·세종은 역대 최저 수준까지 내려갔다는 것이 확인된다.

전국을 돌아다니며 임장을 하고 아파트를 매수하는 흐름이 2022~2023년의 하락장 이후에 끊겼다고 볼 수 있고, 결국 과열기 외지온라인카지노 추천 1는 평년기 부담으로 작동한다는 결론이다. 온라인카지노 추천 1는 시장의 유동성을 높여주고 가격의 시장성을 높인다는 장점이 있지만 뭐든지 과유불급이다.

(채상욱 커넥티드그라운드 대표)

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