[온라인카지노 순위 온카판 진단-下] '공급과잉'에 '상온·데이터센터'로 전환

수익성 악화한 물류창고, 차세대 인프라로 탈바꿈

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 국내 온라인카지노 순위 온카판 시장이 심각한 공급 과잉에 직면하면서 저온 온라인카지노 순위 온카판를 상온 온라인카지노 순위 온카판로 전환하는가 하면, 이를 데이터센터로 전환하려는 움직임도 포착되고 있다.

2일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아의 '2025년 상업 부동산 시장 전망' 보고서와 글로벌 부동산 컨설팅기업 콜리어스(Colliers)의 '2024년 한국 물류 투자 보고서' 등에 따르면 온라인카지노 순위 온카판 공실 리스크를 상쇄하기 위해 저온 창고를 상온 창고로 전환하거나 데이터센터 등 다른 용도로 활용하는 사례가 관찰되고 있다.

대표적으로 지난해 말 이지스자산운용은 성남 야탑의 온라인카지노 순위 온카판를 공매로 인수한 뒤 전 층을 상온 시설로 변경해 쿠팡을 임차인으로 유치했다.

이보다 앞서는 경기 안양시 '관양온라인카지노 순위 온카판'와 화성시 '진우월드 온라인카지노 순위 온카판'가 저온 시설을 상온 시설로 변경했다.

또한 싱가포르투자청(GIC)이 투자한 부천내동온라인카지노 순위 온카판는 초기 100% 저온창고로 계획됐으나 약 70%를 상온으로 전환했으며, 화성 석포리 피벗로지스 온라인카지노 순위 온카판도 기존 혼합자산에서 전 층을 상온으로 전환해 삼성전자를 임차인으로 유치한 사례다.

저온 시설을 상온 시설로 변경하는 데는냉동·냉장 설비의 유지비가 급등한 가운데, 정온(常溫) 수요가 증가하고 있기 때문이다.

콜리어스에 따르면 지난해 말 기준 수도권 상온 온라인카지노 순위 온카판 임대료의 평균 단가는 평당 2만3천500원이지만, 저온 온라인카지노 순위 온카판의 임대료는 평당 6만1천원이다.

그러나 저온 온라인카지노 순위 온카판의 공실률이 더 오르면서 6개월 이상의 렌트프리(임대료 면제) 서비스까지 제공하며 임차인을 유치하고 있다.

CBRE코리아에 따르면 작년 수도권 A급 물류시장의 공실률은 전년 대비 4%p 증가한 23%로 조사됐다. 상온과 저온 공실률은 각각 17% 와 41%에 달한다.

코로나19 직후에 마켓컬리, 쿠팡프레시 등의 신선배송 경쟁 등으로 수요가 폭증, 이를 따라잡기 위해 빠르게 확장한 저온 온라인카지노 순위 온카판 시장은 급기야 공급 과잉에 시달리고 있다.

저온 온라인카지노 순위 온카판를 데이터센터로 전환하려는 움직임도 나오고 있다.

CBRE코리아에 따르면 2023년 준공이후 여전히 공실 상태인 용인 소재 순수 저온시설 '아미냉장'은 최상층을 데이터센터로 전환하는 작업을 추진 중이다.

인공지능(AI)·클라우드·디지털 전환 가속화에 따라 국내 데이터센터 수요가 급증하는 가운데, 온라인카지노 순위 온카판는 이미 높은 전력 인입과 넓은 대지, 층고 구조를 갖춘 데다 냉온 설비가 있는 경우 기존 인프라를 일부 재활용할 수 있다는 이점이 있다.

다만 이를 위해서는 용도변경이 필요하다.

이 같은 움직임은 수도권 온라인카지노 순위 온카판 신규 공급이 지난해 약 392만제곱미터(㎡)로, 전년 대비 33% 감소하며 공급 둔화가 본격화되는 가운데 나왔다. 온라인카지노 순위 온카판의 인허가 건수 역시 2019년 이후 최저 수준이다.

ysyoon@yna.co.kr

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