최우량기업 현대마이다스 온라인카지노 유니88, 현금 유동성 작년 말 대비 2조 증발

조건부 전세대출 막혀 고가 아파트 입주율 타격

잔금 미납 지연 때 마이다스 온라인카지노 유니88 단기 유동성 압박 커질 듯

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 6.27 대출 규제가 일부 건설사의 유동성 위기로 이어질 수 있다는 우려가 나왔다. 최우량 기업으로 손꼽히는 현대건설도 작년 말과 비교해 2조원의 현금이 증발하는 등 업계 전반의 자금 사정이 좋지 않다.

정부 규제로 소유권 이전 조건부 전세대출 등 전통적인 입주자금 마련 경로가 차단되면서 하반기 입주를 앞둔 아파트가 마이다스 온라인카지노 유니88의 유동성 압박을 가속할 것으로 전망됐다.

31일 부동산R114에 따르면 올해 하반기 수도권에서 입주를 앞둔 민간 분양 아파트는 총 74개 단지에 5만5천457세대다. 이중 서울의 경우 25개 단지 총 1만8천237세대가 올해 하반기 입주를 앞두고 있다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 6월 말 기준 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 1천393만9천원으로 이를 3.3㎡(1평)로 환산하면 평당 4천607만9천원에 달한다. 국민평형 84㎡의 경우 11억7천만원에 해당한다.

통상 분양가의 10%만을 계약금으로 낸 후 나머지를 중도금대출과 잔금대출, 혹은 조건부 전세대출로 잔금을 해결하는 수분양자들에게는 6억원 이상의 대출이 제한될 경우 수억 원에 해당하는 자금을 감당할 수 없게 된다.

특히 전세로 잔금을 해결하려고 한 경우는 잔금 미납액이 더 클 수 있다. 이러한 잔금 납부 지연은 고스란히 준공 후 공사비를 받아야 하는 마이다스 온라인카지노 유니88에는 부담으로 작용할 수 있다.

당장 현대마이다스 온라인카지노 유니88은 최근 발표한 2분기 실적 발표에서 현금 유동성이 3조5천410억원으로 지난해 말 5조3천964억원에서 34.4% 감소했다고 밝혔다. 현대마이다스 온라인카지노 유니88은 마이다스 온라인카지노 유니88업 특성에 따른 일시적 감소로 주택 부문의 수금 스케줄이 영향을 미쳤다고 설명했다.

올해 하반기에 입주하는 서울의 25개 단지 중에서 분양가가 10억원이 넘어가는 세대를 보유한 단지만 16개에 달한다. 세대수는 총 1만4천717세대다. 단순 분양가 10억원을 곱해도 분양금만 14조7천170억원 규모다.

여기에는 대치동의 디에이치대치에델루이(282세대), 청담동의 청담르엘(1천261세대), 방배동의 래미안원페를라(1천97세대), 신천동의 잠실래미안아이파트(2천678세대) 등 강남 지역의 고가 아파트들도 포함돼 있다. 이들 아파트의 분양가는 최고 20억원이 넘는다. 롯데마이다스 온라인카지노 유니88은 입주자모집공고가 나지 않은 잠실르엘(1천865세대)도 8월 중 분양할 예정이다. 이는 후분양아파트로 분양가는 평당 6천만원대로 예상된다.

건설사별로는 현대건설이 2개 단지, 롯데건설이 4개 단지, HDC현대산업개발이 5개 단지의 입주를 준비하고 있다. HDC현대산업개발의 5개 단지 중 2개 단지는 각각 GS건설과 삼성물산과 공동 시공한 단지다. 이외에도 SK에코플랜트, 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 신세계건설, 한화건설, 두산건설 등도 서울에서의 입주를 준비 중이다.

업계 한 관계자는 "아파트 입주율이 낮아지면 마이다스 온라인카지노 유니88의 매출 인식이 지연되고, 매출채권이 장기화하면서 유동비율·차입금 비율 등 재무제표가 악화할 수 있다"며 "대형사는 일시적 유동성 악화가 문제가 되지 않을 수 있지만 일부 마이다스 온라인카지노 유니88들은 어려움을 겪을 수 있다"고 지적했다.

단순히 입주 물량의 잔금 미납 문제는 마이다스 온라인카지노 유니88의 유동성에 큰 문제가 아닐 수 있지만, 신규 분양하는 아파트에 대한 중도금 및 잔금 대출 제한, 재건축하는 아파트의 이주비 대출 제한 등과 맞물리면 마이다스 온라인카지노 유니88들이 자체 신용으로 부담해야 하는 부담이 커질 수 있다는 얘기다.

게다가 이미 많은 건설사가 아파트는 물론 지식산업단지나 생활숙박시설 등의 미분양 이슈로 매출채권 회수에 어려움을 겪고 있어 상황이 악화할 수 있다. 대표적으로 롯데건설은 부동산PF 우발채무 규모로 시장의 의구심이 커지는 가운데, 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이, 의정부 롯데캐슬 나리벡시티, 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 등 대규모 미분양 현장이 실적에 압박을 주고 있다는 지적이 잇따르고 있다.

ysyoon@yna.co.kr

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