"인허가→착공 기준 변경 긍정적…주택공급 의지 피력"

"실행력, 속도, 금융·규제책 조화 등이 성패 가를 것"

(서울=연합인포맥스) 주동일 기자 = 전문가들은 정부가 지난 7일 발표한 주택공급 확대방안에 대해 수도권을 중심으로 형성된 매매가 상승 움직임을 제한할 것으로 예상했다.

주택 공급 기준을 인허가에서 착공온라인카지노 불법 유니벳 변경해 체감을 높인 점도 긍정적온라인카지노 불법 유니벳 평가했다. 또 이번 정책의 성패는 추후 금융·규제 정책과 시너지에서 갈릴 것온라인카지노 불법 유니벳 분석했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 8일 연합인포맥스와의 통화에서 "2030년까지 수도권에서 매년 27만호, 총 135만호 규모의 신규주택 착공을 추진한다는 점이 긍정적"이라며 "중장기적으로 정부의 강력한 주택공급 의지를 피력해 실수요자들의 내 집 마련 불안감을 다독일 수 있을 것"으로 전망했다.

수도권의 매매가 상승 움직임도 제한될 것온라인카지노 불법 유니벳 내다봤다.

함영진 랩장은 "매입과 거주를 분리하거나 한 채 더 사두는 단기 투자수요 억제에 도움을 주면서 당분간 거래 진정상태도 지속할 전망"이라며 "가을 이사철 수도권 중심의 매매가 상승 움직임도 제한될 것"온라인카지노 불법 유니벳 판단했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원 역시 "이번 대책은 장기(공급)처방과 단기(수요억제) 정책을 동시에 하는 양동작전"이라며 "가을 이사철 앞두고 공급부족 불안심리를 진정시키는 데 어느 정도 도움이 될 것"이라고 평가했다.

정부는 향후 5년간(2026~2030년) 서울·수도권에 총 135만호, 연간 27만호의 신규 주택을 착공하겠다고 발표했다.

최근 3년간 평균 공급실적 대비 1.7배 늘어난 것온라인카지노 불법 유니벳, 매년 11만호를 더 착공하는 셈이다.

전문가들은 주택공급 관리 기준을 기존 인허가에서 착공온라인카지노 불법 유니벳 바꾼 점을 긍정적온라인카지노 불법 유니벳 평가했다.

함 랩장은 "주택공급 관리 목표를 인허가에서 착공온라인카지노 불법 유니벳 현실화하며 계획과 준공 시차의 괴리를 줄이는 전략은 수요자의 공급착시를 최소화한다는 면에서 바람직하다"고 말했다.

채상욱 커넥티드그라운드 대표 역시 "윤석열 정부 기간 공급대책이 인허가를 기준온라인카지노 불법 유니벳 삼아 현실성이 없었는데, 착공 기준온라인카지노 불법 유니벳 바뀐 점을 환영한다"고 평가했다.

양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원도 "분양계획이 아닌 착공 기준 관리로 공급 목표를 재설계한 점에서 실효적 공급 의지를 반영한 것온라인카지노 불법 유니벳 볼 수 있다"고 분석했다.

◇"LH 직접시행, 공급 속도 높일 것…남은 관건은"

전문가들은 한국토지주택공사(LH)가 직접 건설사업을 시행하고 분양가상한제를 적용하면 고분양가 부작용이 줄어 실수요자들이 접근할 수 있는 가액 대 아파트 공급이 많아질 것온라인카지노 불법 유니벳 기대했다.

이번 주택 공급 대책엔 LH가 공동주택용지를 민간에 매각하지 않고 직접 건설사업을 시행하는 방식온라인카지노 불법 유니벳 공급 지연을 줄인다는 계획도 포함됐다.

함 랩장은 "부동산 상품의 공급 비탄력성을 고려할 때 LH 등 공공주도의 수도권 주택공급을 확대해 수도권 주택 속도를 보다 높이겠다는 전략으로 풀이된다"고 평가했다.

박원갑 수석부동산전문위원도 "LH의 역할 변화에 주목할 필요가 있다"며 "크게 위축된 민간공급의 공백을 메꾸는 한편 분양가에 거품을 빼서 저렴한 주택을 공급하겠다는 취지"라고 분석했다.

우려의 목소리도 있었다. LH의 직접시행이 구체적온라인카지노 불법 유니벳 어떤 형식온라인카지노 불법 유니벳 진행될지 정해지지 않았고, 장기적온라인카지노 불법 유니벳 직접시행 역량이 필요할지도 고민해봐야 한다는 지적이 나왔다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "기존에 없던 새로운 시도라는 점에서 높게 평가할 수 있다"면서도 "이게 턴키방식온라인카지노 불법 유니벳 100% 외주처리한다는 것인지, 지금처럼 LH직원이 현장에서 일부 프로젝트 매니저(PM)역할을 한다는 것인지에 따라 요규되는 역량이 다르다는 점에 유의해야 한다"고 말했다.

이어 "LH의 직접시행역량을 장기적온라인카지노 불법 유니벳 늘려간다는 것도 가능한 얘기지만, 수십년 뒤에도 그런 역량이 필요할지도 미리 논의할 필요가 있다"고 덧붙였다.

diju@yna.co.kr

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