다음 주 만기 도래 해외 대체온라인카지노 알파벳서 전액 손실

2021년 투자한 해외 부동산서도 추가 손실

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 주택도시기금의 여유자금 운용 수익률이 해외 대체투자에서 구멍이 나면서 벤치마크를 크게 밑돈 것으로 나타났다.

15일 국회 국토교통위원회 소속 문진석(더불어민주당) 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '주택도시기금 여유자금 운용 현황' 자료에 따르면 지난해 대체온라인카지노 알파벳 수익률은 -6.98%로 나타났다. 벤치마크(BM) 대비 12.75%포인트(p) 낮은 수준이었다.

전체 여유자금의 수익률은 3.35%로 벤치마크(BM)를 2.05%p 밑돌았다. 전체 여유자금에서 마이너스 수익률을 기록한 곳은 대체투자와 국내 주식 투자 둘 뿐이었다. 국내 주식의 수익률이 -4.60%였던 것과 비교해 대체투자에서 더 큰 손실이 난 셈이다.

◇ 美 상업부동산에서 대규모 손실·2021년 물류센터 투자도 부실

문진석 의원실에 따르면 지난해 대체투자 손실의 대부분은 오는 19일 만기 도래하는 해외 부동산펀드의 손실 탓이다.

국토부는 지난해 미국 상업용 부동산에서 기한이익상실(EOD)이 발생해 1천800억원의 손실이 발생했다고 밝힌 바 있다. 지난해 말 기준 손실액은 1천793억원으로 손실률은 -95%에 달했다.

이는 운용사 미래에셋자산운용이 2017년에 미국 매사추세츠주 보스턴의 랜드마크인 스테이트스트리트 빌딩에 온라인카지노 알파벳한 것으로 건물주의 디폴트 선언으로 해당 자금을 전액 회수할 수 없게 됐다.

미래에셋자산운용 측은 해당 펀드에 대해 "다음 주 펀드 만기가 맞지만, 만기 연장에 나설 계획이다"라고 말했다.

그러나 해당 투자는 후순위로 자금이 투입돼 회수는 거의 불투명한 것으로 알려졌다. 이에 따라 국토부는 해당 펀드에 대해 회계상 전액 손실 처리했다.

주택도시기금이 온라인카지노 알파벳한 해외 대체온라인카지노 알파벳 펀드는 총 24건으로 온라인카지노 알파벳금은 1조3천965억원에 달했다. 펀드 수익률은 지난해 12월 말 기준 -10%이다.

12개 펀드에서 손실이 났으며 해당 펀드들의 총 손실액은 2천601억원, 나머지 12개 펀드에서 1천123억원의 이익이 나면서 손실의 절반가량을 상쇄했다.

손실 규모가 큰 펀드는 2021년에 해외 물류센터에 온라인카지노 알파벳한 건으로 이는 온라인카지노 알파벳금 694억원에 수익률은 -47%로 절반가량 손실이 난 상태다. 같은 시기에 온라인카지노 알파벳한 또 다른 해외 물류센터 온라인카지노 알파벳 펀드에서도 17%의 손실이 났다. 온라인카지노 알파벳 규모는 601억원에 달했다.

2021년은 코로나 직후 상업용 부동산 시장은 대체로 부진했으나 온라인 쇼핑 증가로 2019년부터 물류센터에 대한 수요가 급증하면서 관련 투자도 늘었다.

이에 따라 기금에서도 해외 물류센터에 대한 온라인카지노 알파벳를 크게 늘렸다. 주택도시기금에서도 지난 2019년에 5곳의 해외 물류센터에 온라인카지노 알파벳했고, 2020년에 1곳의 해외 물류센터에 온라인카지노 알파벳했다. 해당 펀드들의 수익률은 18%~39%로 대체로 양호했다. 이 중 2개 펀드는 지난 4월 만기가 도래했다. 다만 이익은 350억원에 그쳤다.

문제는 물류센터 열풍에 공급이 크게 늘어나면서 이후 투자한 펀드에서는 오히려 손실이 발생했다. 현재 마이너스 수익률인 펀드들의 투자처는 대부분 2021년에 투자한 물류센터나 상업용 부동산들이다.

◇ 미래에셋·NH투자증권 '경고' 받아…성과체계 개편 추진

주택도시기금의 주간 운용사인 미래에셋운용과 NH투자증권은 펀드 운용 부실로 국토부의 성과 평가에서 '경고' 조치를 받았다.

미래에셋은 상업용 부동산 투자 실패로 경고 조치를 받았으며, NH투자증권도 대체투자를 비롯한 전체 운용 성과 부실에 경고 조치를 받았다. 경고 조치를 두 차례 받게 되면 주간사 지위가 박탈될 수 있다. 또한 두 운용사는 이 같은 평가에 지난해 성과보수를 받지 못했다.

국토부 관계자는 "다음 평가 결과는 8~9월 경에 나올 예정이라며 두 차례 경고 조치를 받으면 (국토부가) 주간사 지위 박탈을 요청할 기회를 갖게 된다"고 말했다.

국토부는 올해부터 주간사에 대한 새로운 성과평가 체계를 적용하는 방안을 검토 중이다. 시장 대응력과 위험관리 역량 등 정성평가 비중을 늘리는 대신, 정량 평가 비중은 줄이는 방식이 될 것으로 보인다.

국토부 관계자는 "대체 온라인카지노 알파벳와 관련해 여러 가지를 반영할 수 있는 방향을 검토하기 위해 성과 평가 기준을 들여다보고 있다"고 말했다.

주택도시기금의 여유자금이 쪼그라드는 가운데 손실도 커지면서 공공주택 공급 등에 활용하는 주택도시기금의 운용 폭은 줄어들 수밖에 없다.

국토부에 따르면 지난해 말 주택도시기금의 여유자금 잔액은 10조1천억원에서 지난 3월 말 기준 7조9천억원으로 줄어들었다. 여유자금이 10조원 아래로 떨어진 것은 2010년 이후 처음이다.

지난해에만 여유자금이 7조9천억원 줄어 이 같은 속도로 여유자금이 줄어든다면 올해 말 잔액은 하나도 남지 않게 된다.

문진석 의원은 "국민에게 돌려드려야 할 주택도시기금이 부실하게 운영된다면 그 피해는 결국 국민이 부담하게 된다"면서 "해외 대체온라인카지노 알파벳를 비롯해 기금 재정건전성과 경쟁력 강화를 위한 점검이 필요하다"고 말했다.

ysyoon@yna.co.kr

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