수온라인카지노 유니88자 "법인 온라인카지노 유니88 물량 1억원 이상 할인 거래…가격 왜곡"

시행사 측 "일부 수온라인카지노 유니88자 반발…원만히 협의 중"

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 지방의 미분양 물량을 해소하기 위해 10년 만에 도입된 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 일부 수분양자들의 반발로 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

22일 관련 업계에 따르면 현대건설은 2021년 7월과 9월에 각각 분양한 주상복합 아파트 '힐스테이트 대구역 퍼스트(216세대)'와 '힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대)'의 미분양 물량을 CR리츠로 담는 방안을 검토해왔다.

대구광역시 중구 태평로3가 102번지 일원에 위치한 두 아파트는 지난 3월에 준공이 완료돼 입주가 시작됐으나 초기 분양률은 50%에도 못 미쳐 상당수 물량이 미분양으로 남았다.

최근 해당 아파트의 시행사는 지난달 수온라인카지노 유니88자들에 현재 남은 미온라인카지노 유니88 세대를 정부의 미온라인카지노 유니88 해소방안인 CR리츠로 담는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다.

CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다.

최근에는 1호 CR 리츠가 우방이 시공한 아파트 288세대를 사들인 바 있다. 매입가는 감정평가액의 83% 수준이다. 이 역시 2021년에 온라인카지노 유니88한 아파트다.

힐스테이트 대구역 퍼스트 1차와 2차 아파트 시행사는 수분양자들에게 보낸 공문에서 CR리츠는 "미분양 세대를 현(現) 분양가 이상으로 매각해 미분양 해소와 단지 가치 상승을 제고하는 최선의 방안"이라고 설명했다.

임대로 운영하다 추후에 가격이 오르면 매각해 단지의 가치 상승을 높일 수 있다는 얘기다.

해당 아파트는 모두 84㎡의 단일 평형으로 당시 온라인카지노 유니88가는 5억 원~6억 원대가량에 달했다.

그러나 수온라인카지노 유니88자들은 당장 CR리츠로 매각될 경우 온라인카지노 유니88가보다 낮은 가격에서 거래돼 단지의 가치를 떨어뜨릴 수 있다고 주장하고 있다. 이 경우 자신들과 맺은 초기 계약 조건이 달라진다는 주장이다.

또한 민영으로 운영되더라도 임대 아파트를 고려하고 들어오지 않았다는 점에서 CR리츠로의 전환을 수용할 수 없다는 것이다.

수온라인카지노 유니88자들을 불안에 떨게 하는 것은 또 있다.

지난 3월에 36평형 퍼스트 1차 아파트가 4억9천만 원에 실거래됐다. 이는 이전 온라인카지노 유니88권 실거래 평균인 6억2천만 원을 크게 밑도는 수준이다.

이는 대구 지역의 법인 명의로 등록된 매물로 수분양자들은 해당 거래가 시세를 붕괴시켜 단지의 가치를 크게 훼손하고 기존 계약자들의 자산 가치를 무너뜨렸다고 주장했다.

현대건설에 따르면 해당 매물은 초기 일반 온라인카지노 유니88 이후 법인 세대에 온라인카지노 유니88한 물건으로 해당 법인이 이를 청산하기 위해 매물로 내놔 거래가 성사된 건이다.

현대건설 관계자는 "법인에 온라인카지노 유니88된 물건도 기존 온라인카지노 유니88가대로 거래됐다"라며 "다만 법인들은 일반온라인카지노 유니88자들과는 달리 중도금 대출 등으로 구매하는 시스템이 아니다 보니 온라인카지노 유니88가는 같지만 금융비용이 빠지다 보니 싸게 내놓을 수 있어 거래된 것으로 알고 있다"고 전했다.

현재 시행사 측은 수온라인카지노 유니88자들에게 입주 기한 내 입주할 경우 중도금 대출이자 1% 지원, 입주 축하금 200만 원 등의 혜택을 제공한다는 계획이다.

업계 관계자는 "CR리츠이든 할인 온라인카지노 유니88이든, 그동안 미온라인카지노 유니88이 있었던 단지들은 갈등 해소를 위해 잔금 조정 등으로 수온라인카지노 유니88자들과의 조정에 들어갔다"라며 "예를 들어 같은 주택을 평당 2천만 원에 넘긴다면 평당 3천만 원에 받은 가격은 결국 2천만 원으로 수렴되기 때문에 수온라인카지노 유니88자 입장에서는 손해를 본다고 생각할 수 있다"고 말했다.

대구의 미분양 아파트는 3월 말 기준 9천177호로 전달보다 126호 증가했다. 악성 미분양인 준공 후 미분양은 3천252호로 전달보다 185호 늘어났다.

미온라인카지노 유니88 세대 62개 중에 2021년에 온라인카지노 유니88한 단지는 24개에 달한다. 2021년은 전국 주택가격이 9.93% 오르며 급등했던 때다. 그러나 이듬해 주택가격은 4.68% 하락했다.

대구의 경우 2021년에 6.96% 올랐던 주택 가격은 이듬해 8.84% 하락했다. 특히 대구 아파트의 경우 2021년 8.65% 올랐다가 2022년에 12.38% 하락해 상대적으로 낙폭이 컸다. 당시 대구 아파트 시장은 공급 과잉으로 미분양이 많이 늘어났던 때다.

ysyoon@yna.co.kr

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