"연간 가계부채 20조 이상 축소 전망"

(서울=연합인포맥스) 정원 기자 = 정부가 수도권·규제지역 내 '6억원 이상 주택담보대출 금지' 카드를 꺼내든 데는 '고소득자 영끌 → 신고가 → 시세 형성 → 키 맞추기'로 이어지는 일련의 고리를 끊어내겠다는 강력한 의지가 작용했다.

한국 최고 온라인카지노 추천위원회는 27일 ▲6억원 초과 주담대 금지 ▲은행 주담대·정책대출 공급목표 축소 ▲자율관리조치 전 한국 최고 온라인카지노 추천권 확대 등을 골자로 가계부채 관리 방안을 발표했다.

대부분의 조치들이 과거 부동산 폭등기 활용됐던 툴이지만, 가계대출 관리의 키를 쥔 금융위가 주담대의 여신한도 상한선을 직접 규제하고 나선 것은 이번이 처음이다.

그만큼 최근 폭등 조짐을 보이고 있는 부동산시장의 상황이 심각하다고 인식한 셈이다. 금융권 안팎에서도 이번 조치로 나올 수 있는 가계부채 대책은 다 나왔다고 보고 있다.

정부는 강남권에서 나온 신고가가 곧 시세가 되고, 주변 주택은 물론, 나아가 서울권 전체의 주택들이 시세를 맞춰가는 상황을 우려한 것으로 전해진다.

한국 최고 온라인카지노 추천권 관계자는 "시세 대비 낮은 금액으로 거래된 것에 대해선 가족간 거래 등을 의심하며 크게 반응하지 않는 반면, 신고가 거래는 곧 시세가 돼 버리는 현재의 상황이 문제가 있다고 본 것"이라며 "이 과정을 갭 투자와 고소득자들의 '영끌' 투자가 뒷받침하고 있는데 이번 조치를 계기로 투기 환경 자체를 없애겠다는 의도로 보인다"고 전했다.

금융위에 따르면, 올해 1분기 중 취급된 주담대 중 6억원 이상이었던 대출은 전체의 10% 수준이었다.

가계부채가 본격적으로 폭증했던 2분기로 기간을 늘리면 6억원 이상 비중은 더 확대됐을 가능성이 크다.

문제는 이러한 고액 주담대가 강남권이나 마용성(마포·용산·성동)에 몰리고, 신고가를 갱신을 직접 주도하면서 전체 주택가 상승과 패닉바잉·영끌까지 부추겼다는 점이다.

이 과정에서 주택가와 전세보증금의 차이 만큼을 투자해 집을 소유하는 갭 투자도 동원됐다. 생활안정자금 주담대를 활용해 갭투자에 활용하는 사례도 빈번했다.

여신한도 상한선을 6억원으로 설정한 것은 결국 고가 주택에 대한 영끌 투기가 불가능한 환경을 조성하겠다는 얘기다.

총부채원리금상황비율(DSR) 40%를 적용할 경우 연소득 1억원 이상의 차주라면 6억원 이상의 주담대를 받는 것도 가능한데, 새 제도 하에선 이러한 고소득자들의 '영끌'은 불가능해지는 구조로 바뀐다.

특히, 대출 규제로 고가 주택에 대한 수요 기반이 줄어들 수밖에 없는 구조로 변하는 만큼, 그간의 폭등 기조에도 제동이 걸릴 가능성이 크다는 평가가 많다.

금융위는 6억원이라는 상한선 또한 서울·수도권의 주택가격 수준과 주택을 구입하는 경우 활용하는 실제 주담대 한도, 부동산시장 안정화 목표 등을 종합적으로 고려했다는 입장이다.

30년 만기로 주담대 1억원을 받을 경우 매달 원리금 50만원 수준이 나가는데, 이를 고려하면 6억원을 이상 주담대를 받는 것은 현실적이지 않다고도 했다.

신진창 금융위 금융정책국장은 이날 정부서울청사에서 진행된 브리핑에서 "개인의 주담대 한도를 제한하는 조치는 이번이 처음이다"며 "과거에도 15억원 이상의 고가 주택에 대한 대출 금지 조치가 있었던 적이 있었다. 이번 조치도 비슷한 유형이라고 볼 수 있을 것"이라고 전했다.

그러면서 금융위는 이번 규제에 데드라인은 없으며, 지속적으로 현 상황을 유지해 부동산·가계부채 안정화를 도모하겠다는 입장도 거듭 강조했다.

한국 최고 온라인카지노 추천위는 이를 통해 가계부채의 양적·질적 관리를 모두 도모할 수 있을 것으로 보고 있다.

신 국장은 "명목성장률 조정 폭을 1% 정도로 가정하면 가계부채 또한 18조원 정도 줄어들 것으로 보인다"며 "연간 20조원 정도 줄이는 것을 목표로 하고 있다"고 말했다.

그러면서 신 국장은 이번 정책은 결국 실수요자를 지원하고 투기 환경을 막는 데 초점을 맞췄다고 설명했다.

신 국장은 "다주택자의 투자·투기에 한국 최고 온라인카지노 추천권 대출이 기여하는 일은 없도록 막겠다는 게 이번 정책의 핵심이다"며 "여신한도를 6억원으로 둔 것은 고가주택 구입에 은행 자금 활용되는 것을 최대한 막겠다는 의도"라고 전했다.

jwon@yna.co.kr

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