(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 이재명 대통령 당선인은 카지노 꽁 머니 정책에 있어서는 세금 규제를 통한 가격 억제보다 공급 확대에 방점을 둘 것으로 전망됐다.
4일 관련 업계에 따르면 이재명 당선인은 앞서 발표한 '제21대 대통령선거 정책공약집'에서 "중산층과 서민을 위한 카지노 꽁 머니 공급 정책에 집중하겠다"고 방향을 제시했다.
이재명 당선인은 재개발·재건축 절차 간소화, 공공 임대주택의 점진적 확대, 1인 가구와 청년 주택 지원 등과 같은 주로 공급 위주의 정책을 펴나갈 것으로 예상됐다.
다만 이전 민주당 정부의 과오를 경험 삼아 카지노 꽁 머니 가격 안정에 방점을 두면서도 '세금'을 통한 카지노 꽁 머니 가격 억제 정책은 자제할 것으로 전망됐다.
전문가들은 침체한 지방의 카지노 꽁 머니 및 건설 시장을 촉진하기 위해서는 세밀한 수요 진작 정책이 필요하며, 내년 예상되는 수도권의 공급 부족 문제를 해소하기 위해서는 구체적인 공급 대책이 나와야 한다고 조언했다.
◇ 공공임대·재개발로 '공급 확대'…금융·세금은 '자제'
이재명 대통령 당선인은 주택 공급을 위해 민간 부문에서는 신속 인허가·재건축·재개발 규제 합리화·용적률·건폐율 완화 등을 공약했다.
당장 '주택공급 신속 인허가 제도' 도입으로 인허가 기간을 단축하고, 사업비를 절감해 공급 속도를 높일 것으로 예상됐다.
여기에 공공기관이나 기업이 보유한 유휴부지를 활용하거나, 과도한 업무상가 용지를 주택용지로 전환하거나, 주택 리츠를 확대하는 방안 등도 공급 계획의 일환으로 추진될 전망이다.
공공 부문에서 이 당선인은 맞춤형 공공분양, 고품질 공공임대 주택 공급을 단계적으로 확대한다고 공약했다.
도심공공주택 복합사업에서 공공임대주택을 늘리고 민간주택 사업에서 공공주택을 의무화하거나, 돌봄서비스 특화 주택, 부담가능주택(affordable housing) 등 다양한 형태의 공공주택을 늘릴 계획이다.
이재명 당선인은 그동안 공급에 대한 언급은 많았으나, 세제나 금융 등 수요 부문에 대한 정책은 거의 언급하지 않았다.
수요 부문에서는 무주택자들에 대한 다양한 정책 주택담보대출을 운용하는 등 금융지원을 확대하고, 장기고정금리의 주택담보대출을 활성화한다는 정도만 언급됐다.
특히 이재명 당선인은 가계부채 총량의 안정적 관리 기조를 가져가겠다고 천명해 가계 대출 억제 기조를 이어갈 것으로 예상됐다.
이재명 당선인은 카지노 꽁 머니 세제와 관련해서는 구체적인 공약을 제시하지 않았다. 다만 문재인 전 대통령 시절의 세금으로 집값을 잡겠다는 방식은 취하지 않을 것이라는 점을 분명히 해 관련 규제에 크게 손을 대지는 않을 전망이다.
앞서 문재인 정부는 종부세와 취득세 중과세율을 대폭 상향하고 재산세 부과 기준인 공시가격을 올리는 등 세금 규제를 강화해 카지노 꽁 머니 가격을 잡으려 했다.
이재명 당선인은 문재인 정부의 카지노 꽁 머니 정책과 차별화를 구사할 것이라고 강조해왔으며, 실제 이 당선인의 캠프에는 과거 문재인 정부의 카지노 꽁 머니 정책을 기획했던 인사들이 제외돼 기조가 달라질 가능성이 크다.
다만, '똘똘한 한 채'와 '다주택자에 대한 규제'에 대한 기조 변화가 나타날 유인이 작으며, 보유세를 완화하는 데도 집권당인 더불어민주당의 기조에 비춰볼 때 소극적일 가능성이 높다.
무엇보다 문재인 정부의 주택 정책에 관여했던 인사들이 새 정부에서 재차 기용된다면 문 정부와 정책 기조 차별화가 이뤄지지 않을 수도 있다.
◇ 당면한 과제는…전문가들 "지방 살릴 대책 필요"
전문가들은 그동안 수도권과 지방으로 양극화된 상황에서 지방의 주택 시장을 살릴 방안을 마련해야 한다고 주장해왔다. 얼어붙은 지방의 카지노 꽁 머니 시장은 지방 건설사의 도산으로 이어지고 있기 때문이다.
김덕례 주택산업연구원 선임 연구위원은 "지방의 중견 건설사들이 다 무너지고 있다"라며 "단순히 집이나 건설의 문제가 아니라 지역 경제가 무너진다는 점에서 GTX 등 교통과 연계해 지방에서는 배후 주거지를 살릴 방안을 마련해야 할 것"이라고 말했다.
함영진 우리은행 카지노 꽁 머니리서치랩장도 "수도권과 지방간 양극화 해소와 침체한 지역 경제의 회복, 지방의 미분양주택 해소를 통해 지방 주택 시장의 구매력을 회복시킬 필요가 있다"고 말했다.
반면, 수도권에서는 주택 공급 부족이 가격 급등으로 이어지지 않도록 공급 물량을 계속 늘려가야 한다는 게 전문가들의 주장이다.
박원갑 KB국민은행 카지노 꽁 머니수석전문위원은 "수도권은 수요 조절, 지방은 수요 진작이라는 투 트랙(Two-track) 접근이 필요하다"라고 설명했다.
박 위원은 지금은 '초양극화 시대'로 서울과 수도권은 자산시장으로, 지방은 상품시장으로 구분해 자산시장에서는 외부에서 유입되는 수요를 조절하고, 지방인 상품시장에서는 수요를 진작시키는 정책을 구사해야 한다고 조언했다.
또한 "주택공급이 부족할지 모른다는 불안감이 현 주택시장 불안의 핵심"이라며 "정부가 공급 계획을 더 구체화해서 청사진을 제시해야 한다"고 촉구했다.
수도권의 공급 부족 우려는 이미 지난해부터 지속해 제기돼왔던 문제다.
김덕례 연구위원은 "최근 2년간 수도권에 착공이나 분양이 너무 많이 줄었다"라며 "수도권의 공급 문제 해소가 시급하다"고 말했다.
그는 다만 도심, 특히 서울에서 공급을 늘린다면 정비사업 부문에서 문제를 해결해야 할 것이라며 관련 규제를 완화하는 방식을 통해 정비사업을 촉진해야 할 것이라고 말했다.
세제를 손대지 않으면 시장이 바뀌지 않을 것이라는 의견도 나왔다.
윤지해 카지노 꽁 머니R114 리서치랩장은 "윤석열 정부에서 세제를 거의 건드리지 못했다. 세제를 다루지 않으면 강화된 규제로 그대로 가는 것"이라며 "지방과 수도권의 양극화, 주택 수에 따른 문제로 인한 똘똘한 한 채 쏠림 등은 해소되지 않을 것이다. 방향을 전화시키려면 세제를 건드려야 한다"고 말했다.
그는 결국 "지역별로 온도가 다른 상황이라 맞춤형 정책이 필요하다"라면서도 "공급을 확대한다고 해도 2~3년 후에 공급되는 거라 양극화 해소를 위해 수요 측면에서 세제 개편이 필요하다"고 조언했다.
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