(서울=연합인포맥스) 정원 윤슬기 기자 = 공급 중심이었던 9.7 부동산 대책에 대한 '무용론'이 확산하면서 수요억제 중심의 대책이 추가로 나올 전망이다.

최근 이재명 대통령이 직접 나서 "한 두번으로 (부동산) 문제를 해결할 가능성은 없어 보인다. 부동산 안정 대책은 계속될 수밖에 없다"고 강조하면서, 가계부채 관리의 키를 쥔 금융당국을 중심으로 추가 대책 논의에 속도를 내고 있다는 평가다.

온라인카지노 경찰 벳엔드당국은 이미 추가 대책 카드로 전세대출 억제와 거시 건전성 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 제도 확대 등을 예고한 상태다.

금융권 관계자는 19일 "9.7 부동산 대책이 부동산시장에 별다른 임팩트를 주진 못했다는 것에 대해선 정부도 인식하고 있다. 상황을 면밀히 따져보면서 적기에 대책을 추가로 내는 방안을 고민 중이다. 연내 추가 대책이 나올 가능성이 크다"고 전했다.

앞서 발표된 9.7 부동산 대책은 한국토지주택공사(LH)의 역할을 강화해 2030년까지 135만 가구를 착공하겠다는 것이 주요 뼈대였다.

문제는 6.27 가계부채 관리 대책 대비 시장에 주는 영향이 거의 없었다는 점이다.

6.27 대책은 주담대 최대치를 6억원으로 직접 제한하는 것이 골자다. 처음 시도되는 방식이다 보니 시장에 주는 영향도 즉각적이었고, 갭 투자 억제 등의 측면에서도 톡톡히 효과를 냈다는 평가가 많았다.

다만, 부동산업계 관계자는 "9.7 부동산 대책의 경우 특정 데드라인까지 공급 목표치를 제시하는 기존 방식을 답습한 점이 한계였다"며 "이러한 방식에는 이미 면역이 생겨 있다고 봐야 한다"고 했다.

아울러 주담대 6억원 한도 제한의 경우 문제가 됐던 서울 등 주요 지역에서의 거래를 단기간 내 억누르는 효과를 냈다. 반면, 이번 공급대책은 오히려 향후 서울 등 주요 입지에 대한 공급은 불가능하다는 점을 자인하는 시그널이었다는 해석도 나왔다.

이렇다 보니 토지거래허가구역 지정 전 남은 주요 입지에 대한 매입을 서둘러야 한다는 분위기도 확산 중이다. 적잖은 부작용을 겪고 있는 셈이다.

온라인카지노 경찰 벳엔드당국은 전세대출을 중심으로 대책을 마련할 것으로 보인다.

전세대출 규제를 강화하는 한편, 거시 건전성 대책을 병행해 은행권의 가계대출 공급을 억제하는 방식이 될 것으로 예상된다.

앞서 금융당국은 소유권 이전 조건부 전세 대출 금지에 더해 전세대출 보증 비율을 90%에서 80%로 낮추는 조치를 했다. 이후 9.7 부동산 대책에선 보증기관별로 2억~3억원대로 달랐던 1주택자의 전세대출 보증 한도도 2억원으로 일원화했다.

이러한 방향의 기저엔 전세대출에 대한 명확한 문제의식이 깔려 있다는 평가다.

실제로 신진창 온라인카지노 경찰 벳엔드위 온라인카지노 경찰 벳엔드정책국장은 지난 7일 "지난 10여년간 무분별하게 늘었던 전세대출을 손 볼 필요가 있다"며 "전세대출이 너무 쉬웠던 점이 집 값 상승의 원인이었다는 뼈 아픈 지적들이 많다. 정부 또한 이 책임에서 자유롭지 않다"고 언급하기도 했다.

온라인카지노 경찰 벳엔드권에서 상황이 추가로 꼬일 경우 무주택자의 전세대출 한도 제한과 전세대출의 DSR 편입 등의 조치가 추가될 것으로 보고 있다.

다만, 전세대출의 DSR 편입의 경우 취약계층의 주거안정 등 민감한 이슈들과 연결될 수 있는 만큼, 기존 주담대를 보유하고 있는 차주 등으로 적용 대상을 한정할 가능성이 있다.

거시 건전성 관리 측면에선 주담대의 위험가중치를 확대할 것으로 보인다. 은행 자체적으로 주담대 확대 유인을 줄이는 쪽으로 인센티브를 바꾸는 셈이다.

세제 개편까지 진행될 수 있을 지도 관심사다.

다만, 세제와 관련해 정부는 아직까지 신중한 입장을 고수하고 있어 방향성을 예단하긴 어려운 단계다.

앞서 김용범 정책실장은 집 값 급등시 세제 대응 가능성을 언급하기도 했지만, 최근엔 "부동산 시장을 안정시키는 데 세금을 직접 수단으로 쓰는 방식은 신중해야 한다"는 입장을 내비치기도 했다.

jwon@yna.co.kr

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