(서울=연합인포맥스) 윤시윤 기자 = 골드만삭스가 2025년 말 모기지 금리에 대한 전망치를 상향 조정하고 주택 가격이 계속해서 높은 수준을 유지할 것으로 내다봤다.

5일(현지시간) 비즈니스인사이더(BI)에 따르면 골드만삭스는 30년 만기 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88의 연말 전망치를 종전 6.1%에서 6.75%로 상향 조정했다. 이는 이번 주 평균 마이다스 온라인카지노 유니88 약 6.9%와 크게 차이 나지 않는 수준이다.

골드만은 "올해 마이다스 온라인카지노 유니88 인하가 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88를 의미 있게 낮출 것으로 기대해서는 안 된다"고 분석하면서 미국 10년 만기 국채 마이다스 온라인카지노 유니88가 연말까지 4.5%까지 상승할 것으로 전망했다.

모기지 마이다스 온라인카지노 유니88는 국채 마이다스 온라인카지노 유니88에 연동되며 현재 미국 10년 만기 국채 마이다스 온라인카지노 유니88는 약 4.3%로 인플레이션 고착화 우려와 미국 재정적자 확대 전망이 반영돼 높은 수준에 머무르고 있다.

골드만은 "이처럼 높은 마이다스 온라인카지노 유니88가 유지될 것으로 보이는 만큼, 올해 남은 기간 주택 구매 여건이 나아질 가능성은 작다"며 "공급 부족으로 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지할 것"이라고 예상했다.

또한 골드만은 올해 주택 가격이 3.2% 상승할 것으로 예상하면서도 높은 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88가 상승 폭을 제한할 수 있다고 분석하기도 했다.

모기지 금융업체인 패니메이(Fannie Mae)·프레디맥(Freddie Mac)의 민영화는 큰 영향을 주지 않을 것이란 전망도 이어졌다.

도널드 트럼프 미국 대통령은 패니메이와 프레디맥의 민영화를 지지해 왔으며, 일각에서는 이 조치가 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88 상승으로 이어질 수 있다고 우려하고 있다.

JP모건과 핌코(PIMCO)의 일부 분석가들은 민영화가 대출 비용 상승 및 변동성 확대를 유발할 수 있다고 경고한 바 있다.

반면 골드만삭스는 이들 기관이 2008년 금융위기 이후 정부에 인수된 상황을 감안할 때 민영화가 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88에 실질적인 영향을 줄 가능성은 작다고 봤다.

또한 민영화 영향이 비핵심(non-core) 대출, 예를 들면 투자용 부동산 대출이나 세컨드 홈 대출에 제한적으로 나타날 것이며, 주거용 부동산을 구입하려는 일반 소비자에게는 영향을 미치지 않을 것이라고 설명했다.

실제로 패니메이와 프레디맥의 주가는 올해 큰 폭으로 상승했지만, 이들의 주가 움직임은 모기지담보증권(MBS) 스프레드와는 별다른 상관관계를 보이지 않았다.

한편 이민 감소에도 주택 건설은 유지될 것으로 골드만은 전망했다.

골드만은 "이미 경제 불확실성과 높은 모기지 마이다스 온라인카지노 유니88로 인해 주택 건설 활동이 위축되면서 노동 수요가 감소했다"며 "또 이미 높은 이민 유입 수준에서 출발했기 때문에 후 이민자 수 감소가 미치는 부정적 영향은 다소 완화될 수 있다"고 설명했다.

실제로 단독주택 신규 착공 건수는 4월 기준 전년 대비 12% 감소했다.

또한 조 바이든 행정부 시기인 2021년 1월부터 2025년 1월 사이 약 500만 명의 불법 또는 인도적 이민자가 미국에 유입된 바 있어 노동 공급은 크게 증가한 상황이다.

골드만삭스는 2026년 말까지 약 70만 명의 순이민자 감소가 있을 것으로 추산했다. 이는 약 14% 감소에 해당한다.

syyoon@yna.co.kr

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